Baufinanzierung –
Ihr Weg zum Ziel
Ein Haus bauen oder kaufen – mit einem soliden und auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenen Finanzierungskonzept möchten wir Ihre Wohnwünsche bezahlbar, solide und darstellbar realisieren.
Unser Motto: So hätten wir das auch für uns selbst gemacht!
Angebot
erhalten
Sobald alle Kosten ermittelt sowie Ihre finanziellen Vorgaben und Möglichkeiten abgesteckt sind, kümmern wir uns um die Angebotserstellung!
Mittlerweile verfügen wir über einen Pool von über 200 Banken, Versicherungen und weitere Finanzierungspartner.
Soll- und Effektivzins.
Wo liegt der Unterschied?
Der Sollzins gibt die Höhe der Verzinsung Ihres Darlehens an und dient zur Berechnung der von Ihnen an den Darlehensgeber zu zahlenden Zinsrate.
Im Gegensatz zum Sollzins berücksichtigt der gemäß Preisangabenverordnung auszuweisende Effektivzins, Kosten und Zinsen aus dem regelmäßigen Kreditverlauf. Kosten und Zinsen sind der Sollzinssatz, Bearbeitungsgebühren, Zins und Tilgungsverrechnungstermine, Tilgungssatz, -beginn und -höhe sowie der Auszahlungskurs. Diese Faktoren werden bei der Berechnung auf die vereinbarte Sollzinsfestschreibungszeit verteilt.
Das Ergebnis ist der Effektivzins, der die Gesamtkosten des Darlehens pro Jahr in Prozent angibt und Ihnen als theoretische Vergleichsgröße dient. Sie können nun mit Hilfe des Effektivzinses Darlehensangebote mit gleicher Sollzinsfestschreibungszeit vergleichen. Hierfür müssen in den jeweiligen Angeboten allerdings alle Zinsen und Kosten bis auf den Sollzins identisch sein.
Da Ihnen die Berechnungsfaktoren aber leider nicht immer genannt werden, ist ein Preisvergleich über den Effektivzins nur bedingt möglich. Erschwert wird der Vergleich auch durch eine Reihe weiterer Kosten, die nicht im Effektivzins berücksichtigt sind, wie z.B. die Kosten für ein Wertgutachten, Bereitstellungszinsen, Teilvalutierungs- und Kontoführungsgebühren.
Wir empfehlen Ihnen daher, neben dem Effektivzins auch die weiteren Kosten für das von Ihnen gewünschte Darlehen eingehend zu prüfen.